ÀÛ¼ºÀÏ : 23-07-06 21:52
MingPao weekly - Àå±¹¿µ í»Õüí»äñ Interview
|
|
±Û¾´ÀÌ :
qwe123
Á¶È¸ : 493
|
ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡¼ DSR DTI LTV µî ´Ü¾îµéÀÌ ÀÖ´Â °ÍÀ» º¼ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. ÁÖÅô㺸´ëÃâ ÀÌ¿ë ½Ã ²À ¾Ë¾Æ¾ß ÇÏ´Â Çʼö Á¶°ÇÀÎ DSR DTI LTV¿¡ ´ëÇØ ¾Ë¾Æº¸´Â ½Ã°£À» °¡Á®º¼±î¿ä?
DSRÆóÁö´Â ¾ðÁ¦Âë °¡´ÉÇÒ±î¿ä Àü¼¼±Ý ¹Ýȯ °øÆ÷ ¾È³çÇϼ¼¿ä ºÎ»ê Àü¼¼»ç±â·Î ¿À´Ã ÁÖÁ¦´Â µµ´ëü DSR ÆóÁö´Â ¾ðÁ¦ ÇÏ´ÂÁö Á¤¸» ±Ã±ÝÇÕ´Ï´Ù. Áö¹æ¿¡´Â Àü¼¼ ÁØ
ÇÉ´Ù DSR ´ëÃâ°è»ê±â µî È°¿ë¹ý (ft. FINDAÀÇ ¹Ì·¡) ¾ó¸¶Àü¿¡ finda°¡ ³×À̹ö ³» DSR°è»ê±â ÀÔ´Ï´Ù. ¿äÁò ³Î¸®°í ³Î·È´Âµ¥ ¹¹°¡ ¶Ç ´Ù¸£°Ú³Ä? ¶ó°í »ý°¢ÇϽô ºÐµéµµ
DSR ±Øº¹Çϱâ) ±ÝÀ¶¼ÒºñÀÚ°¡ ¼Õ½±°Ô ´õ ³·Àº ±Ý¸®ÀÇ ´ëÃâ·Î À̵¿ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ±âÁ¸ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ´ëȯÇÏ·Á ÇÒ ¶§ DSRÀ» Åë°úÇØ¾ß Çϴ°¡? ¹ÝÀº ¸Â°í ¹ÝÀº Ʋ¸°
DSR ¿ÏÈ ¿ªÀü¼¼ ´ë¶õ °æ°í, ÇϹݱâ 103ä À§Çè Á¦°¡ ¾ÆÆÄÆ®¸¸ ¾ð±ÞÇÏ°í ÀÖÁö¸¸ Ãâó : ¸ÞÀÏ°æÁ¦ Áö±Ý °°Àº½Ã±â ÀÓ´ëÀεéÀÇ ÀÌÀÚ »óȯ ´É·ÂÀÌ À־ DSRÀ̶ó´Â
ƯÈ÷ DSRÀÌ °ÈµÇ¸é¼ ¿©ÀüÈ÷µµ µ·À» ºô¸®´Â °ÍÀÌ ½±Áö¸¸Àº ¾ÊÀº »óȲÀä, »ç½Ç LTV³ª DTI¿¡ ¹®Á¦°¡ ¿îÁ¤È£¼ö°ø¿ø ´©¸Þ¸£ ´õ¼¥ ¾Æ¸£Å× ¸ðµ¨ÇϿ콺 Èú½ºÅ×ÀÌÆ® °úõ µð¼¾Æ®·Î ¸ðµ¨ÇϿ콺 ¾çÁÖ¿ÁÁ¤ ÆÄƼ¿ÀÆ÷·¹ ¸ðµ¨ÇϿ콺 Çö´ëÇÁ¸®¹Ì¾îÄ·ÆÛ½º ¼¼¸¶¿ª ÇظµÅÏÇ÷¹À̽º Áø»ç ¸ðµ¨ÇϿ콺 °Ë´Ü ³Ø½ºÆ®ÄÞÇ÷º½º ¸ðµ¨ÇϿ콺 ¾ø¾îµµ DSR¿¡¼ Á¦ÇÑÀ» ´çÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ¸¹½À´Ï´Ù. µû¶ó¼ DSRÀ»
ÀºÇà¿¡¼ ºÎ°áµÇ´Â »ç·Ê¸¦ º¸¸é ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(dsr)ÀÌ °É·Á¼ ¸·È÷´Â °æ¿ì°¡ ¸¹ÁÒ. ±×³ª¸¶ ´ÙÇàÀÎ °Ç ÃÖ±Ù dsrºÎä»êÁ¤¹æ½ÄÀ» °³¼±ÇØ »óȯ±â°£À» ´Ã·ÁÁá´Ù´Â
ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ±ÔÁ¦¸¦ Á¶±Ý ¿ÏÈÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÇÏ°í ÀÖ´Ù¡±¸é¼ ÀÖ°í, DSR ¼ÒÆø Á¶Á¤À» °ËÅä Áß¡±À̶ó¸ç ¼±À» ±×¾ú´Ù. DSR ±ÔÁ¦ Çʿ伺°ú °ü·ÃÇؼ±
ºñÀ² DSR (Debt Service ratio) ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ² - ¼Òµæ ´ëºñ Àüü ±ÝÀ¶ºÎäÀÇ ±âº»ÀûÀ¸·Î ¾Ë¾Æ¾ßÇÏ´Â 3°¡Áö ¿ë¾î Áß¿¡ ¿À´ÃÀº ÁÖ´ã´ë DSR DTI ¿ë¾î¸¦
DSRµµ ½Å°æ ½á¾ß ÇÑ´Ù. LTV¸¸ º¸¸é °³ÀÎÀÌ ¹«ÇÑÁ¤ µ·À» ºô¸± ¼ö ÀÖ°ÚÁÒ? Áý »ç°í ºô¸®°í~ Áý »ç°í ºô¸®°í~ ÀÌ·± °É ¸·±â À§ÇØ ÀºÇà¿¡¼´Â DSRÀ̶ó´Â °Íµµ º¾´Ï´Ù. DSRÀº
¹«½¼ ÀÏÀÌµç ¸íºÐÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù Á¤Ä¡ÀÎÀº ´õ¿í ±×·¸´Ù DSRÀ» Ç® ¸íºÐÀÌ »ý°å´Ù ÇÑÇØ DSR ¿Ïȸ¦ °ËÅä ÁßÀ̶ó°í ÇÏ´Ï ¸¸¾à ½ÃÇàµÈ´Ù¸é ±Ý¸® Ç϶ôÀº ½Ã°£¹®Á¦À̱⿡
Àü¼¼±Ý¹Ýȯ´ëÃâ DSR¿ÏÈ°¡ 7¿ùÁß ½Ç½ÃµË´Ï´Ù!! ÃÖ±Ù ºø¹ßÄ¡´Â Àü¼¼»ç±â ¹®Á¦¿Í °ü·ÃÇØ Ãß°æÈ£ ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀÌ ¡°Àü¼¼ º¸Áõ±Ý ¹Ýȯ ¸ñÀû¿¡ ÇÑÇؼ´Â DSR
¿äÁò Á¤ºÎ Á¤Ã¥À̳ª ´ëÃâ »óÇ°µéÀ» º¸¸é DSR ±ÔÁ¦¿¡ ´ëÇØ ¸¹Àº ³»¿ëÀÌ ³ª¿À°í ÀÖ½À´Ï´Ù. DSRÀ» Àû¿ëÇÏ´À³Ä ¾È ÇÏ´À³Ä¿¡ µû¶ó ½ÃÀåÀÇ ¹ÝÀÀÀÌ È®¿¬È÷ ´Þ¶óÁö´Â ¸ð½ÀÀ»
°á±¹ Àü¼¼±Ý ¹Ýȯ ¸ñÀûÀ¸·Î DSR±ÔÁ¦ ¿ÏÈ°¡ µÉ¸ð¾çÀÔ´Ï´Ù. ºÎµ¿»ê¿¡ ÁÁÀº Àü¼¼±Ý ¹Ýȯ´ëÃâ dsr¿ÏÈ°¡ À¯µ¿¼º Áõ°¡ È¿°ú¸¦ ÁÖ·Á¸é ¹Ýµå½Ã Àü¼¼°¡ÀÇ »ó½ÂÀÌ
DSR °è»ê±â - DSR 40% ±ÔÁ¦ ÃÖ±Ù ¼Ò½Ä °¡°èºÎä ¼øÀ§ 1À§ ±âÁ¸ °¡°èºÎä ±¹Á¦ Åë°è¿¡ Áý°èµÇÁö ¾ÊÀº Àü¼¼º¸Áõ±ÝÀ» Æ÷ÇÔÇϸé Çѱ¹ÀÇ °æÁ¦±Ô¸ð GDP ´ëºñ °¡°èºÎä ºñÀ²ÀÌ
Èú½ºÅ×ÀÌÆ® ÆòÅÃÈ¾ç ¸ðµ¨ÇϿ콺 Èú½ºÅ×ÀÌÆ® ´õ ¿îÁ¤ ¸ðµ¨ÇϿ콺 ºê¶óÀÌÆ° ¿©Àǵµ ¸ðµ¨ÇϿ콺 °Ë´Ü ³Ø½ºÆ®ÄÞÇ÷º½º ¸ðµ¨ÇϿ콺
cc
|
|